关于父母出资买房的几种情形：

1、结婚前，一方父母（全额）出资，房屋登记出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

2、结婚前，一方父母支付了房屋首付款，房屋登记出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方作出补偿。

3、结婚前，一方父母支付了房屋首付款，房屋登记另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

4、结婚前，双方父母均出资，房子登记在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

5、结婚前，双方父母均出资，房子登记在一方名下，房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

6、结婚后，一方父母全额出资，房子登记在出资方儿女名下，有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的借款，属于共同财产。

7、结婚后，一方父母全额出资，房子登记在对方名下（或双方），房屋属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

8、婚后，一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女名下（或双方子女名下），房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的借款（实践判例）。

9、婚后，双方父母出资，房子登记在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。

10、婚后，双方父母出资，房子登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。

特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。